Tesi di Master
                 
                 INTERVENTI DI RISPARMIO ENERGETICO
                    IN UN APPALTO DI GLOBAL SERVICE

La tesi ha sviluppato le tematiche relative all'efficentamento energetico che ho avuto modo di affrontare durante il periodo di stage. 
In particolar modo è stata presa in considerazione  la proposta di miglioramento dei requisiti prestazionali di Palazzo Silone (sede della Giunta Regionale della Regione Abruzzo) fatta dalla Manutencoop Facility Management all’interno dell’offerta di contratto di appalto per i servizi Global Service di gestione e manutenzione degli immobili per il periodo  2008-2015.

Questi interventi saranno realizzati durante il corso del contratto d’appalto e non comporteranno alcun onere aggiuntivo per l’Amministrazione Committente in quanto si tratta di prestazioni migliorative incluse nel canone.

Tali proposte fatte scaturiscono:
1.     dalla campagna di sopralluoghi effettuati durante la fase di analisi e preparazione dell’offerta tecnica; 
2.     dalle priorità indicate dall’Amministrazione Committente nei documenti d’appalto;
3.     dalla profonda conoscenza del patrimonio stesso, acquisita dalla Manutencoop nel corso della precedente gestione.

Le proposte migliorative offerte saranno in grado di conseguire i seguenti benefici:
1.    Riduzione dei consumi energetici;
2.     Miglioramento della funzionalità e delle condizioni di confort ambientale;
3.    Approfondimento della conoscenza del patrimonio immobiliare;
4.    Ottimizzazione della gestione della commessa.

Per redigere la presente proposta progettuale si è partiti dall’analisi delle singole problematiche gestionali, di cui la Manutencoop ha conoscenza approfondita, e dalle risoluzioni di criticità riscontrate durante il periodo contrattuale, per arrivare ad una proposta progettuale che valorizzi nella misura maggiore possibile l’esperienza positiva maturata.La riqualificazione, che garantirà il miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici oggetto dell’appalto, avverrà mediante:
1.     Riqualificazione dell’impianto di refrigerazione;
2.     Ottimizzazione del sistema aeraulico della Sala Auditorium;
3.     Installazione di valvole termostatiche nei servizi igienici;
4.     Intervento sulla rete di distribuzione dell’impianto di climatizzazione;
5.     Adeguamento dell’impianto elettrico alla Norma Enel - DK 5600;
6.     Asservimento della rete privilegiata alla totalità degli utilizzatori elettrici;
7.     Centralizzazione dell’illuminazione nelle aree comuni.